マンション購入前にチェックしよう

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マンションの構造

ここではマンションの構造に目を向けてお話します。

マンションの価格は？
マンション購入に興味のある方が、最も気になるのが価格の問題でしょう。マンションの価格は、立地や土地の持つ諸条件によって大きく変わることもあります。そのために、同エリアに建てられるマンションでも比較が難しいのです。まずはマンションの価格を�u単価（へいべいたんか）又は坪単価（つぼたんか）にして検討しやすくしておくと良いでしょう。
例を挙げてみましょう
例を挙げて見て行きましょう。例えば、専有面積が８０�u、分譲価格４０００万だとすると、
５０万／�u（平米単価）、　１６５．２万／坪（坪単価）となります。計算式　４０００万円／８０�u＝５０万円
４０００万円／８０�u／０．３０２５＝１６５．２万円
（�uを坪にするときは０．３０２５で割ります）
こうすることによって、価格の目安が分かってくるのです。できれば、上限価格と下限価格の２種類出しておくと良いでしょう。これは、同じ物件の中でも良い条件の部屋、悪い条件の部屋で価格差を付けるため、この価格を算出しておくと値付けの巾が判ってくるのです。
立地について
新築分譲マンションの購入や中古マンションの購入を考えるとき、マンションの価格とマンションの立地条件を気にする方が多いと思います。マンションの立地条件とマンション価格とは密接な関係がありますが、購入希望マンションの立地を検討をするにあたり、注意したいチェックポイントがいくつかあります。マンションは駅から何ｍ、徒歩何分、マンション周辺のショッピングエリアや最寄のスーパー、幼稚園、教育機関、医療機関・・・等々。販売会社ＨＰやマンション売り主ＨＰ、チラシなどでも確認できますが、自分で足を使ってマンションの周辺環境を調査確認しましょう。
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